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【关注】地下车位能否办理产权证？集体土地产权证办理的相关问题......

市自然资源和规划局（市林业局）  2020-03-30 09:05

[摘要] 1.龙河新城小区有国有土地产权还原和集体土地产权还原的是不是都能办理房产证，房产证什么时候能够办理？答：先生您好，您所反映的龙河新城小区由蚌埠中冶金龙置业有限公司开发建设，共16栋住宅楼，于2019年7月交付使用。经查，开发建设单位至今未向我局不动产登记中心申请办理不动产首次登记（大证）。

关于地下车位产权证办理的相关问题

请问买房时开发商将车位一并卖给业主了，但是交付后才知道购买的车位是人防工程，无法办理产权证，请问这个情况应该向什么部门反应？158xxxx5176

答：网友您好，根据《蚌埠市区地下空间开发利用管理暂行办法》规定：除非机动车位、人防工程外的地下车位可以申请不动产登记。建议您与开发建设单位协商处理或通过法律途径解决。感谢您对我市自然资源工作的关心和支持。

佳源东方都市佳源东方都市7800元/平方米3.57分黄山大道与朝阳南路交叉口0552-2806777$0552-2806888小区地下车位能办理产权证或者不动产证吗？如果不行为什么？如果可以怎么办理？

答：网友您好，根据《蚌埠市区地下空间开发利用管理暂行办法》规定：除非机动车位、人防工程外的地下车位可以申请不动产登记。经查，佳源东方都市佳源东方都市7800元/平方米3.57分黄山大道与朝阳南路交叉口0552-2806777$0552-2806888小区地下不动产登记开发建设单位尚未申请首次登记（大证）。办理个人地下车位不动产登记需先由开发建设单位申请办理地下空间不动产首次登记（大证），再由开发建设单位与权利人双方携带相关材料共同申请不动产转移登记。建议您与开发建设单位联系具体事宜。感谢您对我市自然资源工作的关心和支持。

网友咨询：我是琥珀花园13615元/平方米[蚌山]琥珀花园

答：网友您好，根据《蚌埠市区地下空间开发利用管理暂行办法》，除非机动车位、地下设备间和人防工程不允许出售之外，在符合《蚌埠市区地下空间开发利用管理暂行办法》，是可以办理不动产登记。建议您与开发建设单位联系具体办证事宜。感谢您对我市自然资源工作的关心和支持。

网友咨询：“居民小区的地下车位和储藏室能否办理产权证?”

有关部门进行了相应的回复：

根据《蚌埠市区地下空间开发利用管理暂行办法》规定:“除非机动车位、人防工程外的地下车位可以申请不动产登记。”这是我市的一项惠及民生的政策和创新举措,此项工作已经开展了一段时间了。

假如是开发商的原因致使地下车位不能办理产权证,尽可以走法律程序,告他!合法出售的地下车位,产权证是一定可以办理的,放心!

《蚌埠市区地下空间开发利用管理暂行办法》（以下简称《办法》）颁布，于2019年3月1日起在市区内全面实行。这标志着蚌埠市地下空间长期以来产权不明、权责不清、无法办证的状况全面终结。

蚌埠市地下空间不动产登记已经进入试运行阶段，批地下空间不动产权证书已经发放。《办法》的出台让一直以来备受关注的地下停车位也不再“尴尬”，地下车位终于可以名正言顺地办理产权证了。

“地下商业和地下车位都是可进行产权登记的地下空间了，有了产权证，这些区域就和地上的房屋一样，可以交易、转让甚至抵押。”可以办证，不论对开发商还是业主来说都是一个利好消息。以前开发商办理地下空间产权时只能办到房屋所有证，无法办到土地使用权证，导致无法获得完整的不动产权，现在权属明确，开发商终于可以拿到地下空间的不动产权了。

关于房产证办理的相关问题

1.龙河新城小区5610元/平方米[禹会]新城小区0套在售有国有土地产权还原和集体土地产权还原的是不是都能办理房产证，房产证什么时候能够办理？

答：先生您好，您所反映的龙河新城小区5610元/平方米[禹会]新城小区0套在售由蚌埠中冶金龙置业有限公司开发建设，共16栋住宅楼，于2019年7月交付使用。经查，开发建设单位至今未向我局不动产登记中心申请办理不动产首次登记（大证）。我局不动产登记中心已再次催促开发建设单位尽快办理不动产首次登记（大证），早日为小业主办理不动产登记。建议您也可直接与征迁安置单位或开发建设单位联系具体事宜。感谢您对我市自然资源工作的关心和支持。

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