房天下 >资讯中心 > 娱乐地产 > 正文

人民币贬值会导致房价下跌吗?

商业见地网  2015-08-25 09:39

[摘要] 对于类似的汇率问题我想了很久

这些日子,人们都在关心人民币对美元贬值会对自己产生什么影响,接下来该现金为王、兑换美元还是资产为王。对于类似的汇率问题我想了很久,甚至十多年前就曾想到哪里读个历史学博士,专门研究经济和社会转型或者货币变更甚至改朝换代时的财政和物价状况,一直没如愿。现在正好借人民币贬值说道说道。

看看我们自己的历史:央行是8月11日发表声明,称即日起将进一步完善人民币汇率中间价报价,中间价将参考上日银行间外汇市场收盘汇率。当日人民币中间价报6.2298,较前一交易日的6.1162大幅下调1136 点。

8月12日人民币对美元汇率中间价报6.3306,较前一交易再贬值 1008个点。中国工商银行11日撰文解读此次调整的背景,财新网摘录其中对历次人民币汇改的情况回顾如下:

 2005年7月22日,央行开启人民币汇率形成机制改革,当日人民币/美元汇率从8.2765涨至8.1100,一次2%,人民币汇率持续至2008年6月,期间累计超过17%;

 2010年7月22日,央行重启人民币汇率形成机制改革,当日人民币/美元汇率从6.8259涨至6.7968,0.43%,人民币汇率持续至2012年4月,期间累计近8%;

 2012年4月16日,央行扩大人民币兑换美元单边波幅至1%,当日人民币/美元汇率从6.3022跌至6.3128,贬值0.20%,当年5月人民币汇率创下汇改以来大单月跌幅,跌幅近1%;

2014年3月17日,央行扩大人民币兑换美元单边波幅至2%,当日人民币/美元汇率从6.1497跌至6.1779,贬值0.46%,当年1-4月人民币汇率持续贬值,创下汇改以来大连续贬值,累计跌幅近3.34%;

 2015年8月11日,央行宣布完善人民币兑美元汇率中间价报价,当日人民币/美元汇率从6.2194跌至6.33以上,贬值幅度超过2%,预计人民币汇率将出现区间震荡走势,震荡区间6.28-6.40。

从上可知,2005年以来人民币兑换美元即使有几次贬值,但总方向是一直在;对内,M2则增长了5倍。也就是俗话说的人民币对内贬值对外。短期看,贬值有利于出口和吸引外国游客到中国旅游,不利于出国读书和旅游,不利于国内股市和房地产

长久来看,可能会如苏小和先生所言:“只要四个坚持的国策不松垮,人民币就会一直内贬外挺。鼓吹换美元也是不对滴。如果你不选择移民,如果你不长期生活在国外,换美元是自己作死。领导可以在关键时刻不让你取人民币,就可以在关键时刻不让你取美元。所以在银行你有再多美元也是白搭。所以,如果你有钱,要么使劲花,要么去办EB5(投资移民)。”

现在人民币已经一次性贬了2%,你再出去换美元,没准儿正取了个高位。汇率跟炒股一样,追是永远追不上的。即使人民币继续贬值,换成美元也未必上算。因为美元利率低得可怜,基准利率0%-0.25%,存款利率远低于国内。在国内拿着美元,一年时间美元即使4%,也不如用人民币买理财产品,把这4%稳赚回来。

 延伸阅读:

王健林任志强隔空论战楼市 却有截然不同的观点

政策利好连连市场分化明显 下半年楼市有望更宽松

楼市真的回暖了吗 未来房价或由年轻人决定

央行领衔救市 楼市可能火爆到崩溃的4种走向

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布已输入0/200

相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com