楼盘热评榜
1联盟国际家博城价格待定22条点评
2帝景珑湾11000元/㎡207条点评
3瑞泰城市广场7800元/㎡200条点评- 4百合燕山公馆176条点评
- 5华地弘阳公馆(四期畅园)223条点评
- 6天洋国际公寓3条点评
- 7鹏欣水游城202条点评
- 8瑞泰滨江公馆186条点评
- 9中南江山府202条点评
- 10沁雅大成天下170条点评
开发商代购房人支付首付款的购房合同有效吗?
楼市波动牵动着不少购买者的心,同样也牵动着开发商的心。楼市低迷时为了促销楼盘,开发商绞尽脑汁、奇招不断,甚至出现了开发商代购房人支付首付款的情况,这样的行为应该认定为有效的房屋买卖行为还是套取贷款的无效行为?遇到此类购房合同法院会如何处理?我们将通过以下一则案例,为大家做详细分析。 案情 邓某于2008年12月与A公司签订四份《商品房买卖合同》,约定由其向A公司购买商铺,合同签订后A公司向邓某开具六张收据确认收到商铺首付款人民币600万余元,但实际上购买商铺的首付款系A公司以其自有资金分12次循环转付。2009年3月邓某凭借上述商铺向建设银行申请贷款人民币400万余元,并由A公司支付保险费、担保费、管理费等共计人民币29万余元。此后建设银行即向A公司发放贷款人民币400万余元。2009年9月在A公司的配合下,邓某到房管部门办理了上述四份商品房买卖合同的电子备案。2010年4月A公司与邓某签订《结算协议》,确认A公司法定代表人周某与邓某之间的债权、债务已全部结清,邓某购买商铺的款项也已全部付清。2011年A公司以双方签订《商品房买卖合同》目的是为了套取银行贷款,而非进行真实的房屋交易为
每日商报2015-06-15
买房户型也很重要 蚌埠19种户型千万别去买
如何买房?为何有些房子一走进去就会感觉到神清气爽,如沐春风;而有的房子则感觉压抑沉闷,坐立不宁?这就在于格局优劣的家居格局分别。四方宽敞、正大光明,布置协调的格局是住家上乘之选。而以下几种类型的住宅则是要避忌的。 斜边容易造成视线上的错觉,多角容易造成压迫,因而增加人的精神负担,长期下来容易罗患疾病及发生意外。 延伸阅读: 买房户型也很重要 蚌埠这19种户型千万别去买 不真不点评 网友爱点评楼盘 人气榜5 牛B!这么贵还这么火 买房不差钱的往这儿看 蚌埠买房4大"潜规则"哪条令你动心 卧房应设有窗户,除了空气得以流通,白天更可以采光,使人精神畅快,而晚间窗户应备有窗帘,挡住户外夜光,使人容易入眠。 延伸阅读: 买房户型也很重要 蚌埠这19种户型千万别去买 不真不点评 网友爱点评楼盘 人气榜5 牛B!这么贵还这么火 买房不差钱的往这儿看 蚌埠买房4大"潜规则"哪条令你动心 现代大楼管线整体施工,所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房,势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中,而浴厕本为潮湿、不洁之所,夹在当中必然对环境卫生有所影响,另外当楼上马桶、水管一开动也会影响到您的安
房天下房天下综合整理2015-06-15
部分房企正加速撤出三四线城市 刺激也无用
近期,深圳等一线城市及部分热点城市"日光盘"的消息屡见报端。而与之相对的是,部分房企正加速撤出三四线城市。业内人士表示,在房贷、公积金政策松绑影响下,楼市信心受到提振。整体看,一二线热点城市与三四线城市的成交进一步分化,特别是一线城市成交明显回暖,个人住房贷款利率优惠差异化的趋势将愈发明显。对房地产开发企业而言,继续加快销售去库存、调整城市布局、降低企业运营风险才是"王道"。 三四线楼市成交低迷 楼市政策持续松绑成就了深圳、杭州等热点城市的成交回暖,但无法令众多三四线城市楼市走出低迷,真可谓"一半海水,一半火焰"。 万达集团董事长王健林近日公开表示,无论政策再怎么刺激,二三四线城市,特别是三四线城市,都不可能有大的变化,因为土地的供应和现在的存量太大。假如不再增加供应,用三年时间去库存,中国地产才能进入健康的状态。 "楼市越低迷的地方,救市政策出台就会越频繁。"中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示,从"330"新政到各地公积金新政,地方政府密集调整政策无疑是为了"救市",但从库存、人口流入等因素看,三四线城市楼市整体降温的趋势难以改变。中原地产研究院的统计数据显示,2015年
中财网2015-06-15
调查:80%美国中下层民众仅拥有15%的社会总财富
美国媒体近日披露了两份报告,引起广泛关注:一是美国劳工联合会的报告显示,去年美国上市大公司首席执行官薪酬是普通员工的373倍,超过了前年的331倍。 2014年此类企业首席执行官薪酬上涨将近16%,而普通员工仅涨2.4%;二是皮尤研究中心一项财富分析报告显示,2007年至2009年,美国高收入家庭的财富不断增长,而中产阶级和低收入家庭的收入却陷入停滞。到2013年,高收入家庭的平均财富(63.94万美元)是中低收入家庭的平均财富(9.65万美元)的近7倍,高收入家庭的平均净资产达低收入家庭的近70倍,美国高收入群体和普通民众之间的贫富差距已创纪录。 此外,纽约大学经济学家爱德华·沃尔夫做的一项调查报告显示,80%的美国中下层民众仅拥有社会总财富的15%,其金融财富仅占全社会的7%;其中占美国人口40%的下层民众仅拥有社会财富的0.3%。面对如此巨大的落差,人们不禁要问:美国一向追求和吹捧的"人生而平等"去哪儿了? 过去30多年来,为富人减税、侵蚀社会福利的政策没有发生实质性变化 现实的美国社会中,只要去各个城市的富人区和贫民区看一看,就能明显感觉到二者间的天壤之别。在富
人民日报2015-06-15
买房户型也很重要 蚌埠这19种户型千万别去买
如何买房?为何有些房子一走进去就会感觉到神清气爽,如沐春风;而有的房子则感觉压抑沉闷,坐立不宁?这就在于格局优劣的家居格局分别。四方宽敞、正大光明,布置协调的格局是住家上乘之选。而以下几种类型的住宅则是要避忌的。 斜边容易造成视线上的错觉,多角容易造成压迫,因而增加人的精神负担,长期下来容易罗患疾病及发生意外。 卧房应设有窗户,除了空气得以流通,白天更可以采光,使人精神畅快,而晚间窗户应备有窗帘,挡住户外夜光,使人容易入眠。 现代大楼管线整体施工,所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房,势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中,而浴厕本为潮湿、不洁之所,夹在当中必然对环境卫生有所影响,另外当楼上马桶、水管一开动也会影响到您的安宁,所以对人的身心健康造成伤害 卧房为休息的地方,需要安静、隐密,而大门为家人、朋友进出必经的地方,所以房门对大门不符合卧房安静的条件。大门直冲房门容易影响健康和财运。 卫生间是供人排泄的地方,容易产生秽气和湿气,所以正对房门会对卧房的空气产生影响,对人的生体健康有害 厨房炉火煎炒、排出油烟,容易影响正对的房门,危害人体健康,并且使工作表现不稳定。厨房是
房天下综合整理2015-06-14
拖欠社保6个月以上 将被列入信用黑名单
为进一步加强基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险征缴的管理,预防和解决社会保险费欠缴问题,维护用人单位和劳动者的合法权益,近日,江苏省地方税务局 、江苏省人力资源和社会保障厅、江苏省财政厅联合出台了《江苏省社会保险费欠费管理办法(试行)》,并自2015年7月1日起施行。 该办法明确,社会保险费欠费是指由各级地税机关征收的用人单位未按时足额缴纳的社会保险费和应加收的滞纳金。主管地税机关根据税费"同征同管"的原则,按月催缴当期欠费,并对往期欠费开展清缴。欠费单位未缴纳或者补足社会保险费的,可以采取向银行或其他金融机构查询其存款账户、书面通知欠费单位开户银行或其他金融机构划拨欠缴的社会保险费、要求欠费单位提供担保后签订《延期缴纳社会保险费协议》、依法向人民法院申请强制执行等措施,督促欠费单位依法履行缴纳社会保险费的义务。该办法强调,不依法申报和缴纳社会保险费的行为属于失信行为。用人单位拖欠社会保险费二个月以内的属于一般失信行为,拖欠社会保险费二个月以上六个月以下的属于较严重失信行为,拖欠社会保险费六个月以上的属于严重失信行为。对一般失信行为,主管地税机关可以对欠费单位采
未知2015-06-14
李亚鹏:我不是开发商 是文化服务商
李亚鹏 本报讯 李亚鹏日前表示,自己不是开发商,而是帮助开发商实现文化艺术生态圈构建的服务商,为各领域品牌,包括地产企业提供文化价值倍增力的文化资源整合运营商。“就像传统的商业消费结构是通过招商和品牌提升客流,然后形成消费推升物业价值。我们希望通过文化艺术生态圈的构建提升客流,从而创造更多的经营机会,增加客户粘性,提升消费,从而提升我们的物业价值。”对于外界的各类疑问和解读,他表示,分享好的资源给客户,是中书的核心竞争力和价值,这不是一个快活,对于任何一个行业,都是一种创新的尝试,从寻找一种模式再到被认可和呈现价值,需要时间,对于文化产品,更是如此。 李亚鹏近一次在商业场合的公开露面,是今年4月初参加上海(楼盘)某论坛举办的商业创新奖颁奖典礼,据当时的媒体报道,雪山艺术小镇是去年丽江旅游地产项目的销售,李亚鹏在现场的采访中也强调,“中书控股是一家文化艺术资源整合运营商,而并不是一家传统意义上地产开发商”。目前中书控股为包括雪山艺术小镇在内的多个地产项目提供内容增值服务。而这个李亚鹏一直强调的“内容增值服务”,指的是通过文化体验为地产项目提供价值倍增力,协助地产开发商向主题、文化、艺术
扬州新闻网-扬州晚报2015-06-14
蚌埠哪家楼盘没出过事?
论蚌埠哪家楼盘没有出过事?!就像没有绯闻的明星不能叫明星一样,没出过点事闹出点丑闻的楼盘都不好在蚌埠房地产市场上立足。什么什么,说小编危言耸听了,说小编夸大其词了,说小编唯恐天下不乱?!那只能说明一点,你没有关注过蚌埠楼市。 让我们把时间往前倒倒,从……什么时候哪家楼盘说起呢?从世界500强,房地产行业的龙头绿地说起吧。(小编的胆子是不是很大) 其实要说 绿地中央广场 ( 价格 动态 户型图 论坛 ) ,人家真的没啥,看看,我这样说,肯定又有老业主不乐意了,说我站在开发商一边帮开发商说话,但天地良心,小编是真的这么觉得的。开始,绿地中央广场闹出的绯闻无非就是个"变电站"嘛~但是一个城市的发展是离不开这些设施的啊,再说,龙子湖周边新开发建设了这么多楼盘和公共设施,没有变电站也是不实际的,而且该变电站的位置较偏体积也不大。再说说公园的问题,说好的公园没有了,搁谁也不快活,但就目前中央广场的建设来看,绿化还是不错的。但是,就上述两个问题,开发商确实存在欺骗消费者的行为,这点小编也觉得很不齿。(但是想想周边都在降价又闹质量问题的楼盘,买了中央广场的业主是不是觉得心
房天下房天下2015-06-13
超三成网友认为商住房"不靠谱"
在房价高企的今天,购房支出成为居民消费的大头,尤其在一线城市中,不限购、低总价的商住房成为许多年轻置业者的新选择。但随着业主的入住,问题也随之暴露,生活成本高、人员繁杂等问题影响着居民的生活质量。 为此,中新网房产频道联合数字100市场研究公司发起了主题为"您觉得商住房靠谱吗"的小调查,结果显示,超过三成网友购买商住房的原因为"不限购",超过三成网友认为商住房"不靠谱",另外,"产权时间短""生活成本高"是购房者顾虑的两方面因素,在房企选择方面,万科、绿地、万达的选票多过选择鸿坤、中弘、金隅等房企。 小调查结果对比图:左列为中新网调查数据,右列为第三方调查公司数据 中新网房产频道的调查结果显示,只有20.5%的网友买过商住房,其他79.5%的网友未买过。数字100市场研究公司的结果则显示50.9%的网友买过,49.1%没买过。 对于选择购买商住房的原因,多数网友都选择了"不限购"这一因素。中新网房产频道的结果显示,32.2%的网友因为"不限购"选择了商住房,23.7%的网友由于其"可办公可居住"的属性选择购买,22%的网友因为总价低,16.9%认为其租金较高。数字100市场研究公司的
中新网2015-06-12
王健林:今后中国房地产将成为一个平均利润行业
万达集团董事长王健林近日接受专访,称中国房地产行业好赚钱的时代过去了,今后将成为一个平均利润行业。去年以来,万达商业地产和万达院线接连上市,给他带来启发,也坚定了万达转型的决心,目标瞄准轻资产路线。 当记者问及:"万达商业今年的合约销售目标仅增5%至1680亿元,较为保守,是否对今年房地产市场仍保持谨慎态度? 王健林说:"我们自己对于房地产市场判断,希望在中国房地产还没有真正调整的时候,我们的库存能实现全部去化,也就是严格"去房地产化"。我曾说过到了2020年,商业地产全部净利润的三分之二要来自于租金,只有三分之一来自于销售收入,也可能那时候占比只有30%,所以对于销售收入看得并不是很重。我的意见是‘随便定’,他们(商业地产管理层)还定得有点增长,我更看重是年底的租金增长多少,在利润当中占比是什么样的格局。无论目标收入如何变化,但净利一定会保持更高增幅,这是个目标;第二,看中净利当中租金的占比,比如2020年,商业地产只有1500亿元,销售下降了,但净利400亿元,其中租金达到300亿元,那就成功了。"而关于近期刺激楼市的政策频出,市场是否会因此发生转向的问
新京报2015-06-12
