房产热榜
楼盘热评榜
1联盟国际家博城价格待定22条点评
2帝景珑湾11000元/㎡207条点评
3瑞泰城市广场7800元/㎡199条点评- 4百合燕山公馆176条点评
- 5华地弘阳公馆(四期畅园)222条点评
- 6天洋国际公寓3条点评
- 7鹏欣水游城202条点评
- 8瑞泰滨江公馆186条点评
- 9中南江山府202条点评
- 10沁雅大成天下170条点评
办公积金贷款要排队吗 自建房能不能提取公积金
5月22日,本报以《首套房面积≤144㎡首付只需20%》为题刊发了6月1日起,洛阳执行公积金新政的报道,截至发稿时,本报热线及官方微信收到多位市民求助:我家的情况适用于新政吗? 昨日,大河报记者带着问题来到洛阳市公积金管理中心,替您一一打听。如果您也有疑问,仍可拨打本报热线或通过官方微信提问,大河报为您寻找答案。 热点 三套房、三次贷都不能使用公积金 家住涧西区的洛阳市民闫新宇,结婚两年多一直和父母住在一起,今年想买套房子搬出去,可他和老婆在结婚前,双方父母为小两口各置办过一套房产。"当时使用的是商业贷款,而且已经还清了,现在买房还能用公积金贷款吗?"对此,洛阳市公积金管理中心相关负责人表示,他们已经算作是第三套房了,所以不能使用公积金贷款。 根据了解,新政实施后,洛阳公积金贷款实行"认贷也认房"的原则:认贷是指第三次使用公积金贷款的家庭不能申请公积金贷款;认房是指不向购买三套及以上住房的家庭发放住房公积金贷款。 此外,该负责人补充说道,如果夫妻双方只有一人名下有房产,且从未使用过公积金贷款,不仅可以使用公积金贷款,还可以享受首套房利率。 热点 办理公积金贷款不排队可预约 "
大河网2015-05-27
央行二次降息半月:市场重拾信心 成交量微涨价稳
(来源:新华网)自5月10日央行年内再次降息已过半月,"落地"效果在北京新房、二手房市场初显。机构数据显示,近两周,新房、二手房成交上均有一定程度的上升,价格趋于平稳。业内预计,伴随着购房成本的降低,"买涨不买跌"的现象或提前来临。 新房:供应创月度新高成交小幅"量降价升""趁今年政策好,‘买一卖一’还是挺合适的。"近日,记者探访南四环某主打改善型楼盘时,销售人员这样告诉记者。据他介绍,降息之后,来看房的人增长,也有少部分客户依然在观望,但密切关注项目动态。在不少置业顾问看来,央行降息在给购房人带来实惠的同时,也是"抄底"的好时机。 从统计数据来看,市场正逐渐走向"火热"。据亚豪机构统计数据显示,降息后第二周(5月18至5月24日),北京市有7个项目开盘,刚需和改善型各占一半。而截至5月24日,月开盘量已达到24个,创今年来的月度新高。 市场供应保持火爆,但成交量却略有下滑,而成交价格则出现上涨。统计显示,上周全市商品住宅累计成交2094套,环比下降了6.1%;成交面积达22.1万平米,环比下跌9.6%;成交价格29188元/平米,环比上涨12.45%。 二
房天下综合整理2015-05-27
房价难快速反弹 一线城市房企卖房不难赚钱难
"4月份我们公司来访超过7万组,环比增长超过两成,五一小长假认购金额更是增长1倍,市场信心大幅提升",保利地产内部人士向《每日经济新闻》记者表示。 在"3·30新政"出台以及降息、降准等利好政策叠加效应下,上市房企4月份销售额呈现明显回升势头,尤其是在一二线城市成交大幅回暖的势头下,部分房企的当月销售额更是。 然而,单月的热销难言市场已经反转,硬币的另一面是上市房企的销售目标完成率仍不乐观。多位房企高管向记者表示,除了一线城市和少数二线城市外,大部分地区今年的去库存压力依旧较大,抓住市场窗口期坚决走量仍是目前主要的策略。 大型房企受益楼市新政 相比于2、3月份房企销售业绩"普跌"的势头,4月份上市房企销售纷纷上扬。统计数据显示,在其跟踪的万科、恒大、保利等20家已公布业绩的上市房企中,仅有5家房企销售金额出现同比或环比下滑现象,其余房企无论是环比还是同比均呈现上涨势头。 专家向《每日经济新闻》记者表示,由于本轮刺激政策的主要受益对象是改善性需求,该类型产品占比较高的房企销售回暖的势头更明显。 龙头房企销售增幅普遍跑赢大市,万科、恒大、保利及万达的单月销售额在百亿元以上。
每日经济新闻2015-05-27
养老金入市方案形成 将于下半年按程序上报
记者在采访中获悉,养老保险基金投资运营基本方案已经形成,将在今年下半年按程序上报。为保障基金安全,在养老保险基金投资运营上将采取非常审慎的政策,对进入股市的资金比例将有所限制。 >>运营 确定多元化投资方向 根据这一方案,投资将坚持市场化的原则,由专业的投资机构按照市场规律进行投资运营。方案确定了多元化的投资方向,除了继续购买国债、存银行以外,会选择一些效益比较好、有前景的项目进行投资。同时,对进入股市的资金比例将有所限制。 在养老金缺口压力不断增大的背景下,基金市场化运营刻不容缓。截至去年年底,基本养老保险基金累计的结余已经超过3万亿元。不过,按照目前的规定,养老保险基金只能买国债、存银行。其优点在于保障了基金的安全,但难以实现保值增值。从前几年的情况来看,率低于CPI,实际上处于贬值状态。而社保基金理事会成立以来,平均年化率达到了8%以上。 业内人士预计,投资方案可能借鉴企业年金投资比例。按照人社部的规定,企业年金投资于流动性资产的比重不得低于投资组合委托投资资产净值的5%;投资固定型资产的比重不得高于投资组合委托投资资产净值的135%;投资股票、股票基金、混合基金、
中国广播网2015-05-26
不动产登记政策实施 哪些房子必须要卖掉
《不动产登记暂行条例》实施以来,所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库,并建立本地的住房信息系统;所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网,不得以任何借口推延。集体土地、房屋建筑所有权等十类不动产纳入登记,国土资源部、公安部、民政部等9部门信息共享。 不动产登记条例可能意味着公民拥有房屋情况的"全透明"。而对于大部分购房者而言,更为关心的就是不动产登记之后,是否意味着房产税开征?会否让自己面临高额税费?尽管相关部门已经明确,不动产登记与房产税开征没有必然的联系,但是,从长远来看,不动产登记对房地产投资的抑制作用是毋庸置疑的。那么,手上已有数套房产的业主该如何取舍?哪些房子必须出手卖掉? 与反腐和打压房价无关 北京中原首席分析师张大伟认为,不动产登记条例意味着公民拥有房屋情况的"全透明"。未来借助不动产登记条例,政府的税基将逐渐从交易环节过度到持有环节,财产税的二次分配将更加明显,房产税将很快全面落地。 "没有不动产统一登记,房产税照样可以运转",是否开征房产税、何时开征,与不动产统一登记工作没有必然联系。他近日也表示,不动产统一登记的核心功能和目的,在于保障不动产交易安
房天下综合整理2015-05-26
过百城市公积金政策松绑 业内:对楼市有直接刺激
据天津市住房公积金管理中心官网消息,天津自今日起对个人住房公积金(组合)贷款政策进行调整。降低首付款比例并提高贷款高限额。记者统计发现,今年以来已经有过百城市放松公积金贷款政策,业内人士认为,公积金政策调整代表了2014年以来的第四轮房地产刺激政策开始继续升级,预计后期,更多的楼市救市政策会继续出台,刺激政策对一二线城市相对影响较大,而三四线城市目前来看,整体降温的趋势依然难以改变。 根据天津住房公积金管理中心官网消息,天津一方面将职工家庭购买首套自有住房的首付款比例从20%~30%不等降至不低于购房价款的20%。购买第二套及其他符合天津市购房条件自有住房的,首付款比例由不低于购房价款的50%调整为不低于30%。 同时,天津大幅提高贷款高限额,将职工本人申请公积金贷款的高限额统一上调至60万元。天津市原政策是,职工本人申请公积金贷款,贷款高限额为40万元,职工正常缴存补充住房公积金或按月补贴的,高限额为50万元。此外,对职工及配偶双方共同申请公积金贷款的高限额从60万~70万元统一上调至80万元。 记者发现,2015年至今,已经有超百个城市"不约而同"发布了不同力度的公积金松绑政策,
广州日报2015-05-26
2015年新电视背景墙 80款不同风格装点你的家
客厅的电视背景墙装修是客厅装修的点睛之笔,整个家装主角的地位是无法取代的,它能弥补家居空间电视区背景墙的空旷,同时还能起到修饰电视区背景墙的作用。 2015旺季装修潮流的电视背景墙样板间,也掀起了家居装修行业的新高潮,小编收集全80款不同风格客厅电视背景墙装修效果图大全,让你家的客厅新潮起来。 存量商品房改保障房 专家称须提前进行制度设计 过百城市公积金政策松绑 三四线城市楼市降温难改 90后成购房接盘侠 10年后需求或难以支撑房价 全款买房和贷款买房哪种更划算 全款买房支出少 (5.17-5.23)蚌埠商品房销售421套 面积43692㎡ >>>更多装修效果图 卧室 客厅 厨房 玄关 卫生间<<<>>>更多装修效果图 卧室 客厅 厨房 玄关 卫生间<<<>>>更多装修效果图 卧室 客厅 厨房 玄关 卫生间<<<>>>更多装修效果图 卧室 客厅 厨房 玄关 卫生间<<<存量商品房改保障房 专家称须提前进行制度设计 过百城市公积金政策松
房天下综合整理2015-05-26
房价还在涨 十种房子便宜死也不能买
---没有房地产带动,经济增长的拉力是不够的。 ---如果说经济发展中有一个大的机车在前面跑,那就是房地产。 ---不要一谈到房地产就说泡沫,实际上今天仍然要振兴房地产。 ---房地产业难道不能再次起来吗? ---要继续发展房地产、放宽购房政策、加大廉租房与平价房建设。 这些关于房地产的新论断是谁说的呢?任志强?董藩?还是张五常?都不是。说出这些话的不是别人,而是正在参加两会的政协委员、著名经济学家厉以宁。似乎看起来房价依然有暴涨的空间。不过,无论房价是暴涨还是暴跌,有十种房子千万不要买!这十种房子户型是大大忌,入手就贬值。 一、穿心剑格局的户型 入户门正对走廓或通道,其形如利剑穿心而入,这样的格局,在上叫"穿心剑"。走廊或通道的长度越长,穿心剑的煞气越强。如果住宅内部的进深小于走廓的长度,则为祸。 二、手枪型的户型 有的房子,从平面图来看,整个户型的形状就像一把手枪,这样的户型缺角严重,且寓意不吉,避开。 三、刀把形的户型 刀把形的户型,就是指房子的整体形状就像刀把一样。这样的户型也存在着严重的缺觉,同样也有不好的寓意,建议避开。 四、三角形的户型 三角形的不稳定,以及上的种种不良
任志强的资讯2015-05-26
(5.17-5.23)蚌埠商品房销售421套 面积43692㎡
房天下数据监控中心: 上周(2015年5月17日-2015年5月23日)蚌埠市(市区)共销售普通商品房421套,环比下降13.19%。销售面积43692㎡。其中,住宅类367套,非住宅类54套。 一周销售排名: 新地城市广场(一区)35套;观澜御湖世家17套;海亮天御15套;海亮明珠14套;国购广场(二期)13套;柏庄跨界望淮苑11套;鹏欣水游城11套;汇金商业广场9套;蚌埠义乌国际商贸城8套。 从各区住宅成交来看: 蚌山成交190套,淮上区35套,龙子湖区44套,禹会区98套。 据房天下统计,5月以来蚌埠楼市商品房成交量呈连跌态势,目前的房地产市场,投资需求已经逐渐减弱,自住需求成为支撑楼市的主要动力。而自住需求与人们的年龄段有密切的相关性,业内认为:"90后或将成为购房接盘侠,10年后需求或难以支撑房价,住宅行业未来十年总体来看是安全的,基本不会发生房价断崖式下跌、泡沫破灭;但10年后,需求将可能难以支撑房价。"推荐阅读: 存量商品房改保障房 专家称须提前进行制度设计 过百城市公积金政策松绑 三四线城市楼市降温难改 过百城市公积金政策松绑 三四线城市楼市降温难改 房企扎堆二线城
房天下房天下2015-05-25
地价约占成本30% 地价对房价波动贡献不足10%
在品牌与设计横行的天下,面包的价格越来越脱离原材料面粉的价格。房子亦是,建安成本在房价中微不足道,反而是土地的价格占比越来越大。 这也是地产商和舆论指责现行的土地招拍挂制度的现实依据。那么,地价究竟如何呢?地价在房价中占比又是几何呢? 房价与地价:一笔复杂的账 笔者在专著《房市大衰退:33年房市变迁大推演》中,曾梳理了从2008年12月~2014年3月重点城市平均地价走势。 受金融危机影响,2009年上半年的地价甚至略低于2008年,但此后一直到2011年6月,地价一直处于上升态势,重点城市平均地价从3500元/平方米涨到4500元/平方米,尤其2009年四季度上升得很迅猛。 而2011年年中直至2012年底,地价处于徘徊阶段,重点城市平均地价维持在4500元/平方米,这和房地产市场的走势较为一致,但从2013年3月后,地价追随房地产市场,再度进入上升态势,截至2014年3月末,重点城市平均地价在5139元/平方米。 但这是一笔比较复杂的账,一是地价与房价数据的不匹配,笔者能查到2008年底以来重点城市的平均地价,但房价统计可没有对应的口径;二是地价的跳跃性,房价基本一直在上涨,但地
中金在线2015-05-25
