房产热榜
楼盘热评榜
1联盟国际家博城价格待定22条点评
2帝景珑湾11000元/㎡207条点评
3瑞泰城市广场7800元/㎡200条点评- 4百合燕山公馆176条点评
- 5华地弘阳公馆(四期畅园)223条点评
- 6天洋国际公寓3条点评
- 7鹏欣水游城202条点评
- 8瑞泰滨江公馆186条点评
- 9中南江山府202条点评
- 10沁雅大成天下170条点评
房产证上加名字条框多 并非“加个名”这么简单
房产证加名字一直是一个热门话题,如今岛城楼市限购解除临近一年,政策宽松更是让不少市民动了这个心思。楼市限购政策解除后,对很多家庭来说,已经不必再担心一个房产证两个名字对购买二套房造成不利,因此不少家庭开始在房产证上加名字,有的是加上配偶的名字,有的是加上子女的名字。不过记者发现,在房产证上加名字,并没有想象中那么简单。 有贷款房产证难加名 "老公和婆家都点头同意在房产证上加我名字,没想到却卡在银行这一关。"2013年李女士在李沧买房时正值岛城楼市"限购时期",当时考虑到换房需要,在房产证上只写了丈夫的名字。实际上,这套房子李女士的父母也拿出了部分首付,并且这套房一直是李女士和丈夫一起还贷。去年,限购解除之后,李女士就想在房产证加上自己的名字。"毕竟觉得是一种保障。"李女士表示,婆家对此也没意见。"我先前到市不动产登记中心咨询,发现加名程序不复杂,不过就是得先让银行同意,没想到银行客户经理却一口回绝。"李女士告诉记者,银行方面表示按照银行规定,房贷没有还完是不能在房产证上加名的,因此他们不能出具同意书,除非还完房贷才行。 据了解,一般办理贷款的房子想要加名很难。如果办理的是公积金贷款,
青岛早报2015-06-12
房价暴涨卖家反悔 几大违约借口购房者必须了解
深圳房价近期暴涨,致使卖家违约成本过低,房价上涨幅度远超违约金额。深圳楼市暴涨,有人欢喜有人忧。一些购房者即便与二手房卖家签了购房合同,也只能"望楼兴叹",只因卖家一句话:"我不卖了!"深圳房价暴涨 卖家违约:签合同时酒喝高了 为了买房,在深圳拼搏多年的张惠这几天夜不能寐。张惠于4月签订了深圳坂田一套房屋的买卖合同,并支付了25万元定金,到5月却被卖家"放鸽子"。卖家违约的理由很无厘头:签合同时自己酒喝多了。 但张惠随后发现,该卖家其实将这套房屋加价30%在其他中介挂盘出售。 与卖家协商无果之后,张惠只能寻求法律途径。但即便胜诉,张惠也只能获得房产成交价20%的违约金,远远抵不上这段时间的房价涨幅。 自"3·30"新政以来,深圳许多片区房价暴涨30%至50%,二手房卖家违约、反价的案例比比皆是。目前,被卖家违约的购房者组成了一个近150人的维权联盟,且每天以3至5人的速度在增加。 买家连续两次"中招"买房原本是件喜庆事,但在深圳,许多购房者却为此烦恼不已。有人连续两次被卖家违约;有人原本有房,却为了换房陷入了"无家可归"的困境。高女士就曾连续两次"中招"。 由于家庭
新华网2015-06-12
漫长等“贷”消减了公积金政策的善意
随着广州住房公积金贷款政策的调整实施,"北上广深"四个一线城市已全部放开公积金房贷业务,购买首套住房、二套房时首付比例降为低二成和三成,公积金贷款高额度亦不同程度上调。已有超百个城市发布了公积金松绑政策。然而公积金申请放贷流程并未提速。广州公积金从申请到放款至少需一个半月,甚至要等两个多月。北京公积金放款时间快也要两到三个半月。 公积金放款需要"等贷"两三个月,不算长的。据报道,在江苏扬州市新申请公积金贷款,等候时间可能要三四个月。而笔者所在城市,据说有人需等半年。很多城市的一些在售普通住宅,已不支持公积金贷款,因为在开发商看来,放款快,意味着能迅速还贷款、投资,可以赚钱;放款慢,开发商不能"钱生钱",还要支付贷款利息,他们只能"嫌弃"公积金贷款了。 这样就影响了公积金贷款松绑的实际意义。住房公积金贷款因利率较低,能缩减购房成本,广受各地购房者的青睐。为使这一项原本取之于民、理应用之于民的长期住房储金,发挥充分的效用,相关部门不断力促各地松绑公积金贷款政策,释放合理的自住和改善住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。然而到了地方,却陷入了"一边松绑,一边拉长‘等贷&rsqu
闽游网2015-06-12
支招二次置业: 买房组合贷与商业贷款哪个划算
近期,公积金贷款再出利好新政,首套与二套房的首付比例同时下调,让很多换房人群大呼"过瘾"。但是也有一些购房人在买房时犯了难,贷款时组合贷与商业贷款相比,究竟哪个更加便利和划算?"伟嘉安捷"为借款人支招如下: 换房用组合贷款or商业贷款? 严女士和丈夫在朋友开的一家公司上班,十几年前他们贷款在回龙观购买了一套商品房,贷款已还清,因为房子距离上班的地方远,所以他们一直想换套房,趁着贷款政策比较宽松,他们想将大兴这套房卖掉,购买朝阳区三元桥的一套两居室。经过评估后房价为287万,严女士和丈夫每个月正常缴存公积金缴存,收入也都在1万以上,他们不知道是用组合贷款买还是商业贷款买划算。 专家分析:近期公积金贷款新政出台后,很多换房的购房人都开始加紧入市,像案例中严女士这样的购房人,套房子虽然贷款购买但是已还清,且将房子卖掉后,按照现行政策无论是使用公积金还是商业贷款,都将被算作首套房。如果购房使用商业贷款,首付比例为30%,使用组合贷款,首付比例也为30%,朝阳区这套房的评估价为287万,首付需要86万,贷款额度200.9万。"伟嘉安捷"以贷款200万、20年为例,将组合贷款与纯商业贷款对比如下
和讯网2015-06-11
七月起蚌埠南站新增23趟列车
蚌埠新闻网讯(记者 顾楷)记者昨日从上海铁路局蚌埠站获悉,7月1日起,蚌埠火车站和高铁南站将实施新列车运行图,首开京福高铁动车和经由沪昆高铁线至贵阳方向动车,届时蚌埠南站合计办客列车115列,增加23趟,主要新增合肥南、黄山北、福州、厦门北、深圳北和贵阳南等方向办客列车,另有部分合肥方向列车停运。 新运行图实施后,蚌埠南站将首次开行经由京福高铁线至合肥南、黄山北、福州、厦门北、深圳北、贵阳南的直通高速动车组列车,连接福建、珠三角地区,进一步拉近长三角与华南的时空距离。其中,厦门北方向将新增G1673、G321、G323次列车,福州方向新增G301、G303、G329、G345、G347次列车,黄山北方向新增G351、G7401、G7403、G7405次列车。市民届时可以坐高铁看黄山云海、赏婺源油菜花、品武夷山名茶,实现一日游、周末游。 根据新的运行图,蚌埠南站将停运9趟列车,分别为合肥方向G7281、G7285、G7287、G7289次,北京方向G166次,蚌埠南站终到G7290、G7284、G7286、G7288次。取消停点12趟,其中上海方向4趟,北京方向3趟,徐州方向2趟,合肥
蚌埠新闻网2015-06-11
房价暴涨卖家多次反悔 几大违约藉口购房者必须了解
深圳房价近期暴涨,致使卖家违约成本过低,房价上涨幅度远超违约金额。深圳楼市暴涨,有人欢喜有人忧。一些购房者即便与二手房卖家签了购房合同,也只能"望楼兴叹",只因卖家一句话:"我不卖了!"深圳房价暴涨 卖家违约:签合同时酒喝高了 为了买房,在深圳拼搏多年的张惠这几天夜不能寐。张惠于4月签订了深圳坂田一套房屋的买卖合同,并支付了25万元定金,到5月却被卖家"放鸽子"。卖家违约的理由很无厘头:签合同时自己酒喝多了。但张惠随后发现,该卖家其实将这套房屋加价30%在其他中介挂盘出售。 和卖家协商无果之后,张惠只能寻求法律途径。但即便胜诉,张惠也只能获得房产成交价20%的违约金,远远抵不上这段时间的房价涨幅。 从"3·30"新政以来,深圳许多片区房价暴涨30%至50%,二手房卖家违约、反价的案例比比皆是。目前,被卖家违约的购房者组成了一个近150人的维权联盟,且每天以3至5人的速度在增加。 买家连续两次"中招"买房原本是件喜庆事,但在深圳,许多购房者却为此烦恼不已。有人连续两次被卖家违约;有人原本有房,却为了换房陷入了"无家可归"的困境。高女士就曾连续两次"中招"。 由于家庭人
新华网2015-06-11
"二次房改"构保障体系 调整结构让"住有所居"
业内人士表示,从"住有所居"的目标来看,此次改革重点在保障住房,未来将针对不同的保障对象,实行廉居和安居两类保障住房制度。 目标 调整住房结构实现"住有所居"据权威人士透露,此次"进一步深化住房体制改革"是为了完成国家深化改革具体工作中对于房地产改革的安排,正由住建部改革发展司牵头组建团队制定。 "在中国房地产发展到新的阶段后,总体供求平衡,但住房结构仍十分不均。"上述权威人士表示,此次改革的目标是调整住房结构,使居民住有所居。 对于"住有所居"的发展目标,中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示,一个理想的住房目标应该是实现住有所居,带动经济增长,促进社会公平。 "值得注意的是,实现住有所居,并不意味着每个人拥有自有产权住房,而是居民家庭根据自身情况,可以是居住完全自有的住房,也可以居住拥有部分产权的住房,也可以租住不拥有任何产权的住房。"倪鹏飞说。 清华大学房地产研究所所长刘洪玉认为,全世界住房发展目标的演化,基本分为四个阶段,是用数量和质量来确定的。个阶段在住房比较紧张的时候,目标是一户一房;第二个阶段是一人一间;第三个阶段是环境舒服;第四个阶段是住房的现代化和智能化
经济参考报2015-06-11
物业人员谈买房 这些问题一定要关注!
大家都知道的优缺点,我也就不说了,一楼的住户要特别注意的是排污管道回溢问题,特别是高层,排污管道是共用的,如果楼上住户喜欢什么都往马桶里倒,剩饭菜,纸,楼下的住户就比较遭殃。 一些老小区,可以和物业协商下,另铺排污管,不要与楼上的共用,很多小区不允许,那么住户就自己多请人来通吧,毕竟花一些钱是小事,溢出来,实在太恶心人了。排污管道的质量问题在装修之前好也关心下,这里有一户人家,家里常年没人,然后他家里的排污管爆裂了,没发现,好几个月,楼上所有人家的排污没到小区排污管,都排他家里了,那情景,大家可以脑补下。 如果一楼堵了,接下来可能就会堵二楼,其实可以避免,马桶里除了它该承载的东西之外,其他别丢进去,只是很多人做不到。通管子的师傅从下水道里通出头发是再正常不过的,清洁球,洗碗布也不在少数,我想这些东西,自己是不会无缘无故跑到马桶里的。顶楼,顶楼有烟道,很多住户喜欢敲掉,在敲的时候找专业些的师傅,防雨水的工作做做好,不能敲完了事,然后碰到雨天,可就悲催了。顶楼如果是平顶,自己花钱做防水吧,前期多花一些钱,总比以后漏了再想法弥补好。 电梯: 楼房高层越来越多,,又显气派,有没有考虑过使用年
房天下整理2015-06-10
公积金月缴存额过低或无法贷满额度 将推贴息贷款
昨日起,广州市公积金贷款新政正式实施了。此次新政改变了个人申贷额度计算公式,有可能使得有意购进二套的家庭,需不取公积金一段时间进行余额沉淀。另外,新政还包括购买首套房首付不低于二成。首套还清,购买二套房首付不低于三成,首套未还清,购买二套首付不低于四成等政策。 影响1 首次置业可选择广州外围区域 此次公积金新政首次提出,广州超过了90平方米普通住房,首套购买也可以首付两成。 解读:按照广州市目前公积金贷款额度计算,假如是夫妇两人一起申请公积金贷款,高额度为80万元。如果是两成首付的话,房子总价不能超过100万元。因此该项新政对购房单价低于1.1万元/平方米家庭,比较利好。那么这样的房子哪里有?业内人士表示,这项政策对黄埔、南沙、增城和花都等外围区域首次置业者,可降低首付比例。在上述区域,仍有不少单价低于1万元/平方米一手房,比如在开发区就有很多单价9000元/平方米左右房子。 影响2 二套房商贷低首付仍要六成 此次政策调整受关注,就是先于商贷落地二套房新政:未结清首套房贷再买低首付四成。 解读:该消息令不少改善型换房族都很期待,不过,至今仍有大部分广州银行并未在商贷中落地该政策,未结
广州日报-信息时报2015-06-09
实拍被大自然吞没的中国渔村(组图)
位于杭州湾以东的嵊泗列岛,长江口东南,由钱塘江与长江入海口汇合处的数以百计的岛屿群构成,包括大洋山、小洋山、沈家湾岛、薄刀嘴岛等400多个大小岛屿。 在这些小岛上,一些村落逐渐荒芜,无人可居的房屋逐渐被大自然侵蚀。近日,南宁摄影师TangYuhong拍摄了这些照片,带我们走近这个遗失的村落。 蚌埠现状 切勿中陷阱 一大波政策来袭 购房预算你准备好了吗 央行力挺首套个贷遭"无视"房贷依旧难贷 如何唤醒"沉睡"的住房公积金
河北新闻网2015-06-09
